V této realitní kanceláři jsem 6 měsíců pracovala jako spoluator uvedených projektů.
Expertní posouzení areálu spalovny Vysočany, předběžný návrh možného využití, včetně předběžných
odhadů potřebné investice a celkového zhodnocení realizovatelnosti tohoto záměru.
2 varianty možného využití (sportovní plochy, ubytování...) a prostorového uspořádání,
etapizace výstavby.
Ekonomické, prostorové a kapacitní porovnání dvou lokalit pro vhodnost výstavby nové budovy České Filharmonie Brno. Posouzení předložené architektonické studie (Umprum Praha) dle výše uvedených hledisek.
Ocenění a stanovení obvyklé ceny nemovitosti za stávajícího stavebně-technického stavu a současných podmínek na trhu nemovitostmi. Za tímto účelem proveden průzkum trhu a zjištění aktuálního technického stavu nemovitosti. Posuzovaná nemovitost: areál o rozloze cca 2,19 ha umístěný na území Prahy 10 v ulici U továren, kde je situován hlavní vstup, nemovitost od roku 1926 (kdy byla postavena) využívána k filmové tvorbě.
Areál v katastrálním území Hlubočepy a Malá Chuchle v Praze 5 umístěný v přírodním a estetickém prostředí vedle Barrandovy skály s výhledem do Prokopského údolí a na Chuchelský háj, rozloha cca 26 ha. Vypracování expertízy za účelem optimálního návrhu využití 26,015 ha pozemků areálu Ateliérů Barrandov v katastrálním území Hlubočepy a Malá Chuchle v Praze 5. Vypracování předlohy pro potenciální způsob nakládání s pozemky, které se nacházejí v řešeném území, a to v závislosti na jejich nezbytnosti pro stávající a plánované využití nemovitostí Zhodnocen stávající stavebně-technický stav budov, staveb a pozemků v řešeném území. Počáteční fáze studie využitelnosti byla cílena také na zjištění prostorových a kvalitativních potřeb uživatele v areálu a vychází rovněž z návrhu územního plánu hl. města Prahy s výhledem do roku 2010 a dále, jehož údaje respektuje. Pracování expertízy vychází ze všech podkladů a informací objednatele a Útvaru rozvoje hlavního města Prahy dostupných v červnu 1999.
Ekonomické vyhodnocení rozvojových lokalit (Hrotovická, Velkomeziříčská, Červená Hospoda) města Třebíče. Provedení posouzení urbanistických studií lokalit Hrotovická a Červená Hospoda a regulačního plánu lokality Velkomeziříčská jako podkladu pro investiční rozhodování města o lokalitě vhodné pro průmyslový rozvoj z hlediska vlastností pozemků, limitů využití zástavby, porovnání širších územních vztahů lokalit a rámcových nároků na dopravní a technickou vybavenost. Dále byla posouzena celková atraktivita lokalit, vypracováno multikriteriální hodnocení jednotlivých lokalit, zpracováno závěrečné hodnocení a doporučení dalšího postupu, zpracování rámcového modelování urbanistické struktury jednotlivých lokalit a jejich dílčích území z hlediska upřesnění funkčního využití, intenzity zastavění a vnitřního členění lokalit, dále byl stanoven odhad investičních nákladů na technickou vybavenost lokalit a řádový odhad investičních nákladů na předpokládanou výstavbu.
Analýza území, prověření základních limitů využití pozemků, prověření a doplnění navrhovaného řešení, posouzení potenciálu rozvoje a lokalizace funkcí. Modelování možného využití území po stránce skladby funkcí i objemového řešení s respektováním všech určujících i limitujících faktorů, modelovému využití jsou přiřazeny náklady na jeho realizaci ve standardní struktuře a na druhé straně i obvykle dosažitelné výnosy z navrhovaných aktivit. Ověřována návratnost investice z pozice potenciálních investorů, proveden odhad obvyklé ceny pozemkůsrovnávací a výnosovou metodou.
Ekonomicko-architektonická studie využití části autobusového nádraží, dnes plně nevyužitého. 2 varianty: návrh a posouzení pozemku pro stavbu supermarktu či výstavbu vilového bydlení.